2017-5-2 リフォーム

あなたのお宅は築何年ですか?
10年?15年?20年?
えっ、それよりももっと古い!

家は建てたら終わりではありません。
家は建てた瞬間から経年劣化が始まっています。



築10年以上経過していたら
リフォームを考えてもいい頃です。

■リフォームをせずにそのままにしていたら・・・

家は建てた瞬間から、経年劣化が始まります。

家は、木、樹脂、金属など様々な材料が使われていて、
それぞれが別個のスピードで劣化をします。

何もせずにそのままにしていると、いざ直そうとしたときに
多額の費用が掛かったり、せっかく大金を掛けて建てた
大切な財産である家自体の価値が下がってしまうことにも
なりかねません。

■築年数による経年劣化の個所、症状

築年数により別個のスピードで
様々な経年劣化の症状が出てきます。

■築10年前後で見られる劣化
★外部木部や鉄部の腐食
★外壁の汚れ、コケなどの付着
★サイディングの目地の縮み、劣化
★サッシまわりのシーリングの縮み、劣化
★スレート屋根の塗装の傷み
★屋上やバルコニーの防水の劣化
★シロアリ被害の開始
★全自動給湯器の故障
★浴室に面した洗面所、床下地の腐食

■築15年~築20年前後で見られる劣化
★外壁ヒビ、継ぎ目の劣化、内部浸水による腐食
★スレート屋根の劣化、内部腐食、雨漏り
★屋根瓦のズレ、漆喰の落ち
★床下の湿気、シロアリによる土台の腐食
★全自動給湯器の寿命
★網戸のゆがみ、サッシの戸車の劣化
★内装の汚れ・傷が目立つようになる
★水まわりの汚れ・傷が目立つようになる

■築25年超で見られる劣化
★これまでの全ての劣化が更に加速
★サッシ本体の劣化
★配管の劣化
★基礎にクラック

あなたのお家でも思い当たることが
あるのではありませんか?



■リフォーム時期の目安は?

以下のような症状があるときには
リフォームを検討した方がいいです。

★キッチン・台所 10年~20年(取替え検討) コンロの点化不良、
 レンジフードの誤作動、扉の建てつけ不良等
★風呂・浴室 10年~15年(取替え検討) タイルのひび、はがれ、
 給湯器の点化不良、水栓不良等
★トイレ 10年~20年(取替え検討) 便器やタンクの水漏れ、破損。
 しつこい汚れ等
★洗面所 10年~20年(取替え検討) ボールやガラスの破損、水漏れ等
★リビング・居室 室内ドア:15年~20年 室内ドアの建てつけ不良、
 床のキズ等
★玄関 アルミ製:20年~30年
★木製:15年~20年 玄関ドアの表面劣化、建てつけ不良等
★外壁 モルタル:15年~20年
★サイディング:15年~20年 ひび割れ、色あせ等
★屋根 かわら屋根:20年~30年
★金属板屋根:10年~15年 瓦のずれ、色あせ、縦樋の劣化等
★窓まわり 20年~30年(取替え検討) ガラス割れ、建てつけ不良等

このリフォーム時期のタイミングを誤ると、思わぬ大工事になったり
建て替えなければならないなど、大きな出費になりかねません。

問題個所が見つかったらそのままにせずに
リフォームを検討してみましょう。

■自分でリフォーム会社を探すのは大変です

いざ、リフォームをしようと思った時、

どこに頼むのか、いくら費用が掛かるのか
期間はどれだけかかるのかなど、
わからないことばかりです。

自分でリフォーム会社・業者を探して、
現地調査をしてもらって、見積りを取って・・・。
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